17. Mai 202317. Mai 2023

Aus der Praxis: Brauchen wir das noch, oder kann das weg…? Revitalisierung Dresdner Hof Leipzig

Vor der Planung und Revitalisierung des denkmalgeschützten Gebäudes „Dresdner Hof“ in Leipzig, erfolgt die detaillierte Bestandsaufnahme der Technischen Gebäudeausrüstung durch die Ebert Ingenieure.

Das Gebäude am Neumarkt/Kupfergasse ist über die Grenzen Leipzigs durch die Spielstätte des Kabaretts „Academixer“ und dem „Kupfersaal“ bekannt und verfügt über eine Bruttogrundfläche von ca. 18.650 m².

Das ehemalige Messehaus wurde 1913 eröffnet und kann auf eine bewegte Nutzung zurück blicken. Angrenzend zu den Ausstellungsräumen fanden ein Großraumrestaurant, ein Kino oder eine Mensa und die bekannten Spielstätten Platz. Zuletzt wurden die Obergeschosse als Seniorenzentrum genutzt.

Im Rahmen der kommenden denkmalgerechten Sanierung werden neben attraktiven Büroflächen auch Wohnungen ab dem 1. Obergeschoss errichtet. Die Berücksichtigung des Bestandes, im Besonderen der verbleibenden TGA für die Gewerbemieter während der Umbauzeit, ist eine große Herausforderung. Somit ist die akribische Bestandsaufnahme von Trassen, Leitungen, Entrauchungsanlagen usw. die Basis für die Fortführung der Planung und späteren Rückbaumaßnahmen und Interims. Darüber hinaus wird der Begutachtung und Bewertung der technischen Anlagen im Bestand ein großer Stellenwert beigemessen. Geklärt werden soll dabei, ob es technisch sowie nachhaltig sinnvoll ist, sie auch für die neue Nutzung beizubehalten.

Bei der TGA-Planung ist die technischen Nachrüstbarkeit im Zusammenhang mit den Baukosten und der Bauzeit, sowie die wirtschaftliche und sachgemäße Verwendung von Baustoffen zu berücksichtigen. Eine DGNB-Zertifizierung ist angestrebt.

Des Weiteren sind bei der Planung sämtliche Vorgaben zur Einhaltung der EU-Taxonomie-Konformität zu berücksichtigen und zu integrieren.