makon und Ebert-Consulting Group sind die Beratungspartner

Für das Postquartier in Stuttgart wird als eines der ersten Objekte in Deutschland das LEED-Zertifikat für New Construction des U.S. Green Building Council angestrebt.

Für seine erste LEED-Zertifizierung in Deutschland hat sich Hines die makon mit der Ebert-Consulting Group ins Team geholt. Die Ebert-Gruppe verfügt nicht nur über erfahrene und akkreditierte LEED-Experten mit intensiver Planungserfahrung sowohl in Deutschland als auch in den USA, sondern betreut zudem aktuell eine Vielzahl an LEED-Projekten weltweit. Die interdisziplinären Teams, geführt durch die makon, unterstützen den Revitalisierungsprozess dieses Objektes durch begleitende Beratung vom Facility Management über die Bauphysik bis hin zur Gastronomiekonzeption. Durch diese Konstellation sind insbesondere die Wechselwirkungen zwischen den einzelnen Spezialdisziplinen und dem LEED-Zertifizierungsprozess integral und durchgängig abgedeckt.

Als verantwortungsbewusstes Unternehmen hat sich die Hines Immobilien GmbH dem GreenBuilding-Gedanken verschrieben, lebt diesen im gesamten Planungs- und Errichtungsprozess und strebt durch ihr nachhaltiges Handeln für das Projekt Postquartier immerhin eine LEED-Zertifizierung an. Der Weitblick des Unternehmens ist insbesondere daran erkennbar, dass Hines nicht nur den Erhalt des Zertifikats anstrebt, sondern vielmehr großen Wert auf das "Leben" der Nachhaltigkeit legt. So hat Hines die makon neben der Begleitung im LEED-Prozess, auch in allen Fragen rund um das Facility Management und die energetische Qualität des Gebäudes eingebunden.

"Bei LEED geht es nicht rein um Energieeffizienz, sondern dahinter verbirgt sich ein Ansatz, der ein Gebäude als Teil seiner Umgebung betrachtet und den Menschen als Nutzer und Mieter in den Mittelpunkt stellt, also ganzheitlich betrachtet. Es zählt die Gesamtbilanzierung eines Gebäudes, denn es kommt die Bandbreite an Aspekten von Materialienverbrauch, Ressourcenschonung, Energie und Umwelt, Komfort und Raumqualität bis hin zu innovativen Planungsansätzen zum Tragen", so der Geschäftsführer der Ebert-Consulting Group Oliver Baumann. "Während man in anderen Ländern bereits auf eine Vielzahl an erfolgreichen LEED-Projekten blicken kann, kommt dem Postquartier eine Vorreiterrolle in Deutschland zu Teil, insbesondere weil es sich hier um ein Revitalisierung eines bestehenden Objektes und keinen reinen Neubau handelt, was für das Erreichen der Ziele besondere Herausforderungen mit sich bringt."

"Nachhaltige Gebäude sind einer Lebenszyklusbetrachtung zu unterziehen, auch wenn die Lebenszykluskosten in den aktuellen LEED-Versionen nur eine untergeordnete Rolle spielen, gilt es bereits in den frühen Projektphasen die richtigen Betriebskonzepte zu entwickeln und die Weichen hinsichtlich eines nachhaltigen Gebäudebetriebes zu stellen", so Richard Weller, Geschäftsführer der makon GmbH & Co. KG. Weiterhin gibt er zu bedenken, dass es für einen nachhaltigen Gebäudebetrieb unerlässlich ist, die Inbetriebnahme in der Qualität durchzuführen, wie es das Commissioning im Rahmen des LEED-Prozesses erfordert und dass die Dokumentation zum Objekt und zum Betrieb in einer hohen Qualität erstellt wird.

Das Postquartier zeigt, dass es nicht ausreicht, eine Vielzahl von Spezialisten im Projekt zu haben, sondern dass ein Projekt erst dann wirklich nachhaltig wird, wenn die Projektbeteiligten und Spezialisten kompetent geführt werden und der Auftraggeber, wie hier die Hines Immobilien GmbH, selbst über den nötigen Weitblick verfügt, den wahren Nutzen der Nachhaltigkeit zu erkennen. Der Projekterfolg hängt zudem in sehr hohem Maße davon ab, ob das gesamte Projektteam diesen Erfolg will und somit gemeinsam die erforderlichen Anstrengungen auf sich nimmt. Das Postquartier zeigt eindrucksvoll , dass mit einem eingespielten Team Ungeahntes in einem eng begrenzten Zeitraum zu realisieren ist, wenn eine strategische Zielrichtung verfolgt wird.

Das Gebäude ist mittlerweile für eine Zertifizierung beim U.S. Green Building Council registriert und hat gute Chancen nach Vorlage aller relevanten Unterlagen nach der geplanten Fertigstellung im Jahr 2009 die LEED-Plakette zu erhalten. Bis dorthin sind aber noch viele Schritte erforderlich, die gemeinsam in einem hoch motivierten Team aus Planern, Beratern und nicht zuletzt Hines Immobilien GmbH selbst, getan werden müssen.

Presseinformation Hines Immobilien GmbH